'n Bydrae-ooreenkoms (draagplichtovereenkomst) reguleer die verhouding tussen jou en jou eksmaat: wie uiteindelik die verbandbetalings, rente, terugbetalings en ander kostes dra. Dit onthef jou nie van jou verpligtinge teenoor die bank nie. Slegs die bank kan jou van gesamentlike en afsonderlike aanspreeklikheid vrystel.
Waarom bly jy aanspreeklik vir die verband?
Of julle gesamentlik en afsonderlik aanspreeklik is , volg uit die leningsooreenkoms en die verbanddokumente. Indien julle gesamentlik en afsonderlik aanspreeklik is, kan die bank die volle bedrag van elkeen van julle eis (Artikel 6:7 Nederlandse Burgerlike Wetboek).
’n Egskeiding verander dit nie. Nadat die gemeenskap van goedere ontbind is, bly elke eks-gade ten volle aanspreeklik vir die gemeenskapsskulde waarvoor hy of sy reeds aanspreeklik was (Artikel 1:102 Nederlandse Burgerlike Wetboek). Selfs al trek jy uit en jou eks-maat bly in die huis, kan die bank jou steeds aanspreeklik hou.
Wat is die verskil tussen aanspreeklikheid en bydrae?
Aanspreeklikheid gaan oor van wie die bank kan eis. Bydrae (draagplicht) gaan oor wie die skuld tussen julle twee moet dra.
Elke party dra die deel van die skuld wat hom of haar in die interne verhouding raak (Artikel 6:10 Nederlands Burgerlik Wetboek). Indien jy meer as jou deel betaal, kan jy in beginsel die oorskot van jou eksmaat eis. Hoeveel hang af van die reëlings en die omstandighede. Relevante faktore sluit in 'n huweliksvoorwaardelike ooreenkoms of saamblyooreenkoms, vroeëre betalings, wie in die huis woon en redelikheid en billikheid. Vir gemeenskapsskuld van eks-eggenote geld Artikel 1:100 Nederlands Burgerlik Wetboek ook, met gelyke dele as die vertrekpunt.
Wie betaal die verband as een van julle in die huis bly?
Dit is nie vas nie. As een eksmaat in die huis woon, beteken dit nie outomaties dat hy of sy al die verbandkoste moet dra nie.
Die hof kyk na okkupasie, die voordeel van gebruik, enige okkupasiefooi, die betalingsreëlings en die ander omstandighede saam. In ECLI:NL:GHSHE:2022:2018 het die Appèlhof van 's-Hertogenbosch die vrou al die verbandrente laat dra omdat sy die gebruik van die huis gehad het en geen okkupasiefooi daarvoor betaal het nie. In ECLI:NL:RBDHA:2025:21478 , daarenteen, het die Distrikshof van Den Haag die vrou, wat in die huis gebly het en 'n okkupasiefooi verskuldig was, gelas om die helfte van die rente en terugbetalings wat die man betaal het, te betaal. In ECLI:NL:RBNHO:2026:6975 en ECLI:NL:RBAMS:2026:3875 het die eksvennote elk in beginsel die helfte gedra, maar die okkupasiefooi is teen die eienaar se koste verreken.
Wat teken jy in 'n bydraeooreenkoms op?
Teken aan watter lening en watter kostes die reëling dek, en vanaf watter datum elke party betaal. Stem ook saam hoe rente, terugbetalings, versekering en eienaarskoste verdeel word, en wanneer 'n betaling aanleiding gee tot 'n eis vir terugbetaling.
Sluit ook die sperdatum in waarteen vrystelling van gesamentlike en afsonderlike aanspreeklikheid gereël moet word, en wat gebeur as dit misluk. 'n Reëling oor bydrae kan ingesluit word in 'n egskeidingsooreenkoms (echtscheidingsconvenant), 'n akte van verdeling of 'n aparte bydraeooreenkoms.
Beskerm 'n bydraeooreenkoms jou teen die bank?
Nee. Die bank is nie 'n party tot die ooreenkoms nie en is nie daardeur gebonde nie.
Die ooreenkoms kan egter bepaal wie die koste dra en wie die ander moet vrywaar. Indien jou eksmaat nie betaal nie, kan die bank van jou eis, en agterstallige betalings kan jou kredietgradering beïnvloed, insluitend jou registrasie by die Nederlandse kredietregistrasieburo (BKR). Jy het dan 'n eis teen jou eksmaat, maar daardie eis is slegs iets werd as jou eksmaat kan betaal.
Hoe word jy vrygestel van gesamentlike en afsonderlike aanspreeklikheid?
Slegs 'n aparte reëling met die bank kan jou vrystel van gesamentlike en afsonderlike aanspreeklikheid. 'n Egskeidingsooreenkoms kan die bank nie verplig om dit te doen nie.
In 'n saak voor die Distrikshof van Limburg, het die toewysing van die huis kragtens die egskeidingsooreenkoms afgehang van die bank wat vrystelling toestaan ( ECLI:NL:RBLIM:2024:536 ). Die hof het die huis aan die vrou toegeken op voorwaarde dat die bank die man binne drie maande vrylaat, en 'n verkoop aan 'n derde party gelas indien die bank weier. Die Distrikshowe van Den Haag en Zeeland-Wes-Brabant het 'n soortgelyke benadering gevolg in ECLI:NL:RBDHA:2025:23505 en ECLI:NL:RBZWB:2026:5178 . Hulle het die oorname van die huis voorwaardelik gemaak op finansiering deur die vennoot wat dit oorneem, oordrag van die verband en vrystelling van die ander vennoot. Hulle het ook 'n sperdatum gestel, met 'n verkoop indien die oorname nie betyds slaag nie. Dit was reëlings in individuele gevalle, nie 'n outomatiese gevolg van 'n bydrae-ooreenkoms nie. Doen so vroeg as moontlik aansoek om vrystelling. Vir die opsies vir die huis self, soos om jou eksvennoot te verkoop of uit te koop, sien ons artikel oor die eks en die verband.
Waarop moet jy let as die lewensmaat wat uittrek?
Jou hoofrisiko is dat jy gesamentlik en afsonderlik aanspreeklik bly kragtens Artikel 6:7 BW vir 'n woning waarin jy nie meer woon nie.
- Stem ooreen met 'n vaste datum waarteen jou eksvennoot jou vrylating met die bank moet reël, byvoorbeeld drie maande.
- Stem saam dat die huis aan 'n derde party verkoop sal word indien vrystelling nie teen daardie datum toegestaan word nie.
- Kom ooreen wie rente, terugbetalings en versekering tot dan betaal, en of 'n okkupasiefooi verskuldig is.
- Vra of bykomende sekuriteit, soos 'n tweederangse verbandreg, moontlik is; die rangorde en afdwingbaarheid daarvan moet afsonderlik beoordeel word.
Wat moet jy nagaan as die vennoot wat bly?
Om die huis oor te neem beteken om die verband oor te neem, en die bank besluit of jy dit alleen op jou inkomste kan dra.
- Vra die bank of 'n verbandadviseur skriftelik of jy die lening op jou eie inkomste kan oorneem.
- Maak seker dat die oornamesperdatum in die skikking realisties is, gegewe die bank se verwerkingstyd.
- Kom ooreen of jy 'n okkupasiefooi skuld en hoe dit teen jou eksmaat se deel van die koste verreken word.
Wat kan ons vir jou doen met 'n bydrae-ooreenkoms?
Ons egskeidingsadvokate teken hierdie reëlings aan in u egskeidingsooreenkoms (echtscheidingsconvenant) of verdelingsakte. Vir ander vrae oor egskeiding, kinders en bates in Nederland, sien ons familieregbladsy.
- Ons hersien u leningsooreenkoms en verbanddokumente om u aanspreeklikheid teenoor die bank vas te stel.
- Ons stel die bydrae-ooreenkoms of die bydraeklousules in u egskeidingsooreenkoms op.
- Ons bereken die terugbetalingseis vir verbandbetalings wat u bo u aandeel gemaak het.
- Ons vra die hof om 'n verkoop te gelas indien u eksvennoot nie betyds vrylating reël nie.
Opsomming
- Of julle gesamentlik en afsonderlik aanspreeklik is, volg uit die leningsooreenkoms; egskeiding verander dit nie.
- 'n Bydrae-ooreenkoms bepaal slegs wie die koste tussen julle twee dra.
- As een eksvennoot in die huis woon, beteken dit nie outomaties dat hy of sy alle koste dra nie; die hof oorweeg al die omstandighede.
- Slegs die bank kan jou vrywaar van gesamentlike en afsonderlike aanspreeklikheid.
- 'n Sperdatum vir vrylating en 'n ooreenkoms om te verkoop beskerm die vennoot wat uittrek.
Algemene vrae
Is 'n bydraeooreenkoms verpligtend?
Nee. Sonder 'n skriftelike reëling is dit egter moeiliker om agterna vas te stel wie watter aandeel moes dra, en die beginpunt van Artikel 1:100 BW (gelyke aandele) is van toepassing op gemeenskapsskuld.
Kan 'n bydraeooreenkoms ook ander skulde dek?
Ja. ’n Persoonlike lening, ’n motorlening of ’n oortrokke fasiliteit op ’n gesamentlike rekening kan ook ingesluit word.
My eksmaat betaal nie die verband nie. Wat kan ek doen?
Kontak die bank onmiddellik. Indien u self betaal, hou bewys van betaling en teken aan hoeveel u aan die gesamentlike skuld betaal het. Of u die volle bedrag kan verhaal, hang af van die interne bydrae, die reëlings en of u eksmaat kan betaal. In 'n saak oor kinderonderhoud en gesamentlike skuld ( ECLI:NL:HR:2026:1219 ), het die Nederlandse Hooggeregshof beslis dat 'n hof nie, sonder om dit met die partye te bespreek, mag aanneem dat 'n betaling geen reg op verhaal gee nie.
