Wanneer daar in die regswêreld oor eiendom gepraat word, het dit dikwels 'n ander betekenis as waaraan jy gewoonlik gewoond is. Goedere sluit goed en eiendomsreg in. Maar wat beteken dit eintlik? Jy kan meer hieroor lees in hierdie blog.
Goedere
Die onderwerp eiendom sluit goedere en eiendomsregte in. Goedere kan verdeel word in roerende en onroerende eiendom. Die Kode sê dat dinge sekere voorwerpe is wat vir mense tasbaar is. Jy kan hierdie besit.
Roerende eiendom
Roerende eiendom sluit items in wat nie reg is nie, of goed wat jy kan saamneem. Dit sluit in meubels in die huis soos 'n tafel of kas. Sommige items word op maat gemaak vir 'n kamer in die huis, soos 'n ingeboude kas. Dit is dan onduidelik of hierdie kas tot die roerende of onroerende items behoort. Dikwels, wanneer daar verhuis word, word 'n lys opgestel van watter items deur die vorige eienaar geneem mag word.
Onroerende eiendom
Roerende eiendom is die teenoorgestelde van onroerende eiendom. Hulle is eiendom wat aan grond gekoppel is. 'n Onroerende eiendom word ook vaste eiendom in die eiendomswêreld genoem. Dit verwys dus na dinge wat nie weggeneem kan word nie.
Soms is dit nie heeltemal duidelik of 'n item roerend of onroerend is nie. Dit is wanneer daar oorweeg word of die item sonder skade uit die huis gehaal kan word. 'n Voorbeeld is 'n ingeboude bad. Dit het deel van die huis geword, so dit moet oorgeneem word wanneer die huis gekoop word. Aangesien daar 'n paar uitsonderings op die reël is, is dit 'n goeie idee om 'n lys te maak van al die items wat oorgeneem moet word.
Die oordrag van onroerende eiendom vereis 'n notariële akte. Die eienaarskap van die huis word tussen partye oorgedra. Hiervoor moet die notariële akte eers in die openbare registers geregistreer word, waarna die notaris sorg. Na registrasie verkry die eienaar eienaarskap daarvan teen almal.
Eiendomsregte
'n Eiendomsreg is 'n oordraagbare materiële voordeel. Voorbeelde van eiendomsreg is die reg om 'n som geld te betaal of die reg om 'n saak te lewer. Dit is regte waarop jy geld kan waardeer, soos die geld in jou bankrekening. Wanneer jy 'n reg in eiendomsreg het, word daar in wetlike terme na jou verwys as 'n 'regtehouer'. Dit beteken jy het 'n reg op 'n goed.